新華聯(lián)5.5億港幣收購(gòu)金六福50％股權(quán)

4月23日，新華聯(lián)發(fā)布公告，公司全資子公司新華聯(lián)國(guó)際置地有限公司(以下簡(jiǎn)稱新華國(guó)際置地)與JLFBVI簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福投資(以下簡(jiǎn)稱金六福)股份轉(zhuǎn)讓給新華聯(lián)國(guó)際置地，總交易金額5.55億港幣，交易股份數(shù)占金六�？偣煞輸�(shù)的50.41%。公司股票將于2015年4月23日上午開市起復(fù)牌。記者注意到，公司此次收購(gòu)的金六福在2014年內(nèi)虧損2.26億港元，金六福大股東JLFBVI的實(shí)際控制人吳向東是新華聯(lián)實(shí)際控制人傅軍的妻弟。而在2007年，傅軍曾將其旗下的酒類資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金六福董事長(zhǎng)吳向東。

新華聯(lián)購(gòu)金六福50%股權(quán)

記者注意到，金六福法定股本為1.6億元港幣，共分為160億股股份，其中JLFBVI持有8.4億股，占比50.41%;新華聯(lián)國(guó)際投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱新華聯(lián)國(guó)際投資)持有2.15億股，占比12.94%。JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福股份轉(zhuǎn)讓給新華聯(lián)國(guó)際置地;轉(zhuǎn)讓完成后，新華聯(lián)國(guó)際置地需根據(jù)香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定履行要約收購(gòu)義務(wù)。

公告顯示，此次交易價(jià)格為0.66元港幣/股，交易總股數(shù)8.4億股，交易總金額5.55億元港幣。記者注意到，JLFBVI的實(shí)際控制人吳向東是新華聯(lián)公司實(shí)際控制人傅軍的妻弟，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，吳向東為公司關(guān)聯(lián)自然人，吳向東控制的JLFBVI為公司關(guān)聯(lián)法人。

與此同時(shí)，金六福正在策劃定向增發(fā)6億股新股事宜，增發(fā)價(jià)為0.66元港元/股，募集資金總額3.96億元港幣，其中公司控股股東新華聯(lián)控股全資子公司新華聯(lián)國(guó)際投資將認(rèn)購(gòu)2億股，其余4億股由其他投資人認(rèn)購(gòu)，新華聯(lián)國(guó)際置地將不認(rèn)購(gòu)此次增發(fā)新股。

收購(gòu)虧損資產(chǎn)意欲為何?

記者注意到，2004年1月，新華聯(lián)國(guó)際收購(gòu)了港股上市公司實(shí)力中國(guó)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅�新華聯(lián)國(guó)際引入云南香格里拉酒業(yè)作為公司主要資產(chǎn)。2007年，傅軍將新華聯(lián)國(guó)際的大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙人暨金六福董事長(zhǎng)吳向東，隨后新華聯(lián)國(guó)際于2008年更名為金六福，金六福正式登陸H股市場(chǎng)。

不過，金六福的現(xiàn)狀并不太理想，股價(jià)長(zhǎng)期低于1港元。截至2014年12月31日，金六福總資產(chǎn)7.44億港元，總負(fù)債2.82億港元，凈資產(chǎn)4.61億港元，2014年度的營(yíng)業(yè)額2.55億港元，毛利1.08億港元，年內(nèi)虧損2.26億港元。新華聯(lián)此次將虧損中的金六福重新收入麾下，有何用意?

新華聯(lián)在2014年報(bào)里表示，將貫徹執(zhí)行住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)的“三駕馬車”戰(zhàn)略，將地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)，逐步實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)+金融”的多元化發(fā)展目標(biāo)。

同時(shí)，根據(jù)年報(bào)披露，公司將充分利用中國(guó)香港等資本市場(chǎng)，加快并購(gòu)整合的步伐，使資源快速向優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域和戰(zhàn)略性領(lǐng)域集中。對(duì)于有過幾次海外投資經(jīng)驗(yàn)，并且重點(diǎn)發(fā)力海外市場(chǎng)的新華聯(lián)來說，搭建專業(yè)的海外融資平臺(tái)是完全有必要的，新華聯(lián)后續(xù)海外擴(kuò)張的步伐還會(huì)加快。這或能在一定程度上解釋新華聯(lián)對(duì)金六福這家虧損港股上市公司的“擁抱”。