如果有一天，洋河的員工與阿里巴巴、小米的程序員一起上下班，會不會讓人想想都覺得夢幻?然而這樣的夢幻卻正在成為現(xiàn)實。
在拿下南京河西南G07地塊一年后，洋河終于傳出建設的聲音，而隨著建設信息的曝光，也直接印證了洋河股份總部搬遷的傳聞。在行業(yè)競爭加劇的今天，前有舍得將營銷公司總部搬至首都，今有洋河“意料之外”將總部遷至南京，陣地前移的背后，顯然不是酒業(yè)熱衷于大城市營銷戰(zhàn)略這么簡單。
“苛刻”的競買要求
5月24日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布建設項目批前公示，洋河股份總部大樓項目赫然在列。公告一出引發(fā)行業(yè)熱議，洋河“遷都”南京的傳聞更是成為大家討論的熱點。
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畢竟，去年河西南苛刻的競買要求，使得行業(yè)很難將這一片以高新、科技為主打的區(qū)域與洋河聯(lián)系在一起。
2018年2月，南京市掛出當年第2號土地出讓公告，其中河西南G07地塊由于緊鄰阿里巴巴江蘇總部更是一度被視為熱門地塊。為了利用好該地塊，當時南京市政府還設置了頗為苛刻的競買要求，不僅規(guī)定競買人或其控股股東須為世界500強或自2012年以來連續(xù)五年為中國500強企業(yè)，還要求該地塊須作為企業(yè)全國總部大廈自持使用，土地使用權不得分割轉讓、不得分割抵押，所建房產不得銷售、不得轉讓。
當時，坊間一直傳聞該地塊是小米定制地塊，因為就在頭一年的10月小米與南京建鄴區(qū)政府簽署投資協(xié)議，宣布小米科技華東總部將正式落戶南京選址建鄴區(qū)，當年的2月雷軍又再次提及小米科技華東總部。而在2018年2月，南京的《市政府關于批轉市發(fā)改委2018年全市經濟社會發(fā)展重大項目計劃的通知》中也提及小米科技華東總部。
種種跡象表明，小米很有可能拿下河西南G07地塊，但拍賣結果卻出乎大家的意料，最終被洋河以1.5億的價格收入囊中。
事后有分析人士表示，小米入駐的傳聞應該是真的，但是“專家們”卻搞錯了位置，因為小米既不是世界500強，也沒有連續(xù)五年入圍中國500強，而小米華東總部的規(guī)劃也無法滿足全國總部的硬性要求，由此看來該地塊實際上是為洋河量身打造的。
實際上直到一年后的5月21日，小米才最終以2億元的價格盤下了緊鄰阿里巴巴的另一個地塊。
“進擊”的洋河
作為酒業(yè)三巨頭之一，洋河為何選擇在此時于南京新建總部大樓?
對此有分析人士認為，洋河此舉一方面是為了整合集團力量，將過去散亂的辦公點集中起來，另一方面也是為了更好拓展業(yè)務，特別是新建大樓旁有眾多科技型企業(yè)，也不排除洋河有多元化發(fā)展的想法。
資料顯示，目前洋河及蘇酒集團在南京擁有多個辦公點，涉及建鄴、雨花、浦口、鼓樓等多個區(qū)，其中洋河酒廠南京運營中心在南京梅山附近、南京辦事處在市中心，蘇酒集團辦公點則緊鄰華為南京研究所，相互間隔距離較遠，往來交通不便。
實際上，對洋河而言，本次新建總部大樓以及之后的“遷都”南京，很大程度上是在對蘇酒集團內部進行高度整合。今年春糖期間，蘇酒將雙溝·頭排酒推上前臺，彼時就有傳聞稱蘇酒此舉是在對內部品牌進一步梳理調整。而在之后的股東大會上蘇酒直言不諱的表示將推出定價1500元左右的雙溝高端酒，同夢之藍一道形成品牌雙高端戰(zhàn)略，也從側面印證了這種猜測。而且將總部搬到更靠近蘇南傳統(tǒng)市場和安徽、上海、浙江新江蘇市場的南京，也更有利洋河對上述市場的掌控，進一步推動市場政策的落實。
此外，將總部搬遷到南京也折射出洋河營銷思路的轉變。自從今年初洋河提出重拾團購和精英消費后，不僅加大了對團購煙酒店商超的投入，還強化了對意見領袖的培育與文化氛圍的打造，先后冠名了《國家寶藏》第二季和《經典詠流傳》第二季并開展一系列相配套的活動，提升了洋河品牌文化的質感。
并且，“遷都”南京也有利于洋河進一步留住人才，畢竟同宿遷相比省會南京不論是高校數(shù)量還是人口基數(shù)均占優(yōu)勢，例如愛奇藝即將把上海總部遷往輻射江浙滬人才圈的虹橋;字節(jié)跳動正在組建杭州研發(fā)中心，吸納杭州幾家大廠流出的優(yōu)質人才;小米在武漢籌備研發(fā)中心，爭奪性價比更高的理工院校人才。
同時，將公司總部搬遷到新建的科技產業(yè)園區(qū)，一方面能精準為蘇酒科技化賦能，另一方面還可以讓員工坐擁更舒適靈活的工作氛圍，提高員工辦公幸福感，承擔公司隱形福利和塑造雇主品牌的功能。還能有針對性的對周邊高消費能力的消費群體進行品牌培育，做好商務團購業(yè)務，拓展自身營業(yè)范圍。
“遷都”背后的江山
酒企總部或營銷部門搬離生產區(qū)，進入一、二線城市并不罕見。這是酒企營銷與生產、品牌與質量的一種兼顧。
2016年底，郎酒集團、郎酒股份、郎酒銷售公司就曾集體遷址成都天府新區(qū)郎酒總部基地。汪俊林在喬遷儀式上要求全體人員把搬遷新的辦公樓作為郎酒事業(yè)的新起點，開啟郎酒事業(yè)的新征程，并提出2018年銷售額達到100億元，利潤率保持20%以上的目標。
業(yè)內人士透露，郎酒基地搬遷除營銷方面的考慮外，汪氏兄弟在成都麓湖片區(qū)的房地產布局也是重要原因。
此外，去年3月舍得也將營銷總部從射洪牽往了北京。進京不到3個月，舍得便與蘇寧易購、愛奇藝達成戰(zhàn)略合作，立足于大數(shù)據(jù)端建立共享。8月初，舍得正式啟動數(shù)字化轉型項目——消費者營銷云系統(tǒng)。而后又利用互聯(lián)網(wǎng)思維及文化藝術的手法進行品牌重塑，推出自主IP《舍得智慧講堂》、走進達沃斯論壇、博鰲亞洲論壇等近40場國際型或國家級論壇，并打造全新TVC《中國智慧篇》，營銷熱劇《大江大河》及中國首部詩樂舞劇《大國芬芳》、舍得藝術中心落地等推廣動作，進一步提升了舍得酒業(yè)的品牌價值。
除此以外，另一大川酒品牌瀘州老窖此前或也有將總部搬至成都的計劃。快訊君注意到，“瀘州老窖國窖大廈”早已矗立在成都市武侯區(qū)天府二街，并且掛起了“中國第一窖”的標牌，不過到目前為止其總部并未搬至成都，類似的樣本還有位于太原市的汾酒大廈和長沙市的酒鬼酒大廈。
隨著洋河新總部的建設以及未來可能的搬遷，在千萬億之路上奮力奔跑的洋河未來又會采取哪些動作?讓我們一起拭目以待。
