青島啤酒擬4.61億出售宏基偉業(yè)100%股權(quán)

青島啤酒8月30晚間公告稱，公司同意以掛牌競拍的方式，在青島產(chǎn)權(quán)交易所以資產(chǎn)評估報(bào)告確定的價(jià)格為基礎(chǔ)，以46,129萬元人民幣為掛牌價(jià)溢價(jià)出售宏基偉業(yè)100%股權(quán)，最終交易價(jià)格以掛牌競拍后形成的實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。

本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦無需本公司股東大會審議通過，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。本次交易若掛牌競拍成功，則會為本公司增加不低于31,458萬元人民幣的當(dāng)期收益。

宏基偉業(yè)成立于2013年11月6日，成立時(shí)注冊資本1,000萬元人民幣，2015年5月注冊資本增加到20,000萬元人民幣。本公司持有宏基偉業(yè)100%股權(quán)。

宏基偉業(yè)主要資產(chǎn)為兩宗土地使用權(quán)(“香港東路195號甲地塊”和“嶗山區(qū)深圳路221號地塊”)，均已獲得土地使用權(quán)證。由于宗地處于青島市地鐵2號線的規(guī)劃和建設(shè)范圍內(nèi)，受地鐵2號線整體規(guī)劃的影響，宏基偉業(yè)于2014年7月至2015年1月對宗地區(qū)域進(jìn)行了基坑支護(hù)，除此之外，未再進(jìn)行其他業(yè)務(wù)運(yùn)營。宏基偉業(yè)不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。，截止2015年7月31日，宏基偉業(yè)的所有者權(quán)益為221,094,085.26元人民幣。

今年以來受累于下游景氣度持續(xù)低迷，青島啤酒業(yè)績走向不如人意，啤酒行業(yè)從2014年7月銷售旺季開始出現(xiàn)銷量下滑，持續(xù)到今年4、5月，啤酒行業(yè)下滑都在2位數(shù)，行業(yè)內(nèi)唯一保持增長的是百威。行業(yè)下滑的原因有經(jīng)濟(jì)下行的原因，也有三公消費(fèi)對中高端餐飲消費(fèi)的影響。公司自身的原因是，公司在去年6月世界杯前，加大了對經(jīng)銷商備貨激勵，但世界杯期間天氣狀況不利于銷售，世界杯期間銷售低于預(yù)期，造成庫存增長，下半年都在清理庫存。去年華南地區(qū)出現(xiàn)收入下降，華南地區(qū)受到百威、華潤競爭加劇影響。